気が付くと桜も散り、若葉が夏の訪れを感じさせるようになりました。
花粉・黄砂対策に室内干しに注目度が上がっています！
さて、今回は由宇町にて完成したS様邸フルリノベーションの事例紹介♪
築35年ほど経過した一戸建て住宅の間取り変更と設備機器取替、外壁塗装を行いました。
元々はS様の持ち家ではなく、不動産物件のご紹介からサポートさせていただきました！
お悩みポイント
・リビングスペースを広くしたい
・設備機器の老朽化
・構造体の状況確認
まず、リビングスペースの広さを確保するために
不要な和室を洋室にして元のダイニングスペースとの間仕切りを撤去して
一つの空間としました。
(before)
(After)
和室とダイニングスペースとを仕切っていたのが建具だったため
柱を撤去することなく間取り変更することができました！
床材はナラ無垢床。天然由来のオイルを塗装しているので
木材本来の美しさを活かした、肌触りの良い仕上げ材で
ヒトやペットに優しい空間となりました。
壁には調湿・吸臭効果のあるホタテ漆喰壁をご採用いただきました。
クロスと違い、接着剤を使用していないので
アレルギー体質の方にも安心しておすすめできる仕上げ材です。
床・壁は空間を占める面積が大きいので
色、柄を変えると雰囲気を一新できます♪
続いて、設備機器の劣化について
キッチン、トイレ、洗面台、ユニットバス、
そして給湯器をフル取替しました。
省エネ性能の上がった設備機器で電気料金や水道代を抑えることができます。
(Before)
(After)
キッチンは壁付けタイプのものを移設して再び壁付けタイプとしました。
家電収納も設置して家事効率UP！
対面キッチンも人気のプランで、今回の場合も可能だったのですが、
壁付けにすることでダイニングスペースを広くとることができ、
間仕切り壁はないのにリビングスペースと区別した使い方ができるのが
メリットです。
トイレはタンクレスタイプを採用。
床材は水回りにオススメのクッションフロアシート貼りで
お手入れ楽々です！
ホタテ漆喰壁でにおい吸着効果UP。
カウンター付き手洗い器で収納量も上げています。
(Before)
(After)
お風呂はタイル張りの浴室をユニットバスにして
断熱性能UP。
換気扇は換気乾燥暖房機を採用し、ヒートショック対策や
室内干しとしてお使いいただけます。
柱や梁などの構造体の状況は、大工による解体工事の際に状態を確認しました。
浴室まわりにシロアリ被害を発見。
すぐに床下点検をし、薬剤による防蟻処理を施しました。
幸いにもシロアリの発生はありませんでしたが
シロアリによる食害で腐食してしまった柱が一部見つかったため
補強工事を施したあと、薬剤を塗布し対応しました。
将来の防蟻処理工事や点検に備えて、
床下へ入れるように、収納内部に床下点検口を設けました！
居室の内装工事も行いました。
(Before)
(After)
和室を洋室に内装チェンジし、
不要な床の間や仏間を全て収納スペースとして活用しました☆
今回は撤去した既存柱はなく、間取り変更に伴って柱が増えたプランになりました。
撤去しても大丈夫な柱・壁はありますが取らないに越したことはないのです。
極力撤去を避けて、理想のプランになるよう設計しております(^^♪
